現(xiàn)場直擊！實探孝感房產(chǎn)交易中心 樓市真相是？

       為了解孝感房地產(chǎn)市場最真實的交易狀況，今天我來到孝感市民之家房地產(chǎn)交易管理中心，一探究竟。

       人生買房百態(tài)，有人為定居孝感賣掉老家房產(chǎn)，有人辦完過戶神清氣爽、當場要給中介轉(zhuǎn)錢，有人無奈賣房一臉愁云...

實探！今天我突擊房產(chǎn)交易中心！現(xiàn)場氣氛熱烈！

       上午10點多，我到達了孝感市民之家，現(xiàn)場訪客停車場已經(jīng)停滿了車，電動車也排列了不少。

       現(xiàn)場工作人員表示，因為快到周末了，很多人趕在周四周五過來辦證，都已經(jīng)有一批辦完離開了。

       房產(chǎn)交易中心位于市民之家一樓西一區(qū)，走進其中我就感受到了嘈雜的人聲和小朋友的吵鬧。大廳里的人還挺多的，還有不少人站著。

       不過工作人員介紹，現(xiàn)場看著人多，其實聚攏的四五個人很可能都是陪同前來的。

       并且工作人員表示，現(xiàn)場叫號很快，辦理基本上不用等待很久。

       趁著他們等待辦理業(yè)務的間隙，我找人閑聊了起來，不乏一些讓人感嘆人生百味的故事。

交易大廳眾生相：有人歡喜有人憂！

       服務中心的現(xiàn)場格外忙碌，每個人都來也匆匆，去也匆匆。

       他們中有的人為了改善居住環(huán)境，賣掉舊房換新房，好事一樁；有的人辦個手續(xù)愁眉苦臉，應該是生活所迫進行了房屋轉(zhuǎn)讓；有的人買到鐘意的房子滿心歡喜......

       在服務中心，我遇到對中年夫妻，他們是孝昌人，在孝感給自己的孩子買了一套房子。他們說：“辛苦大半輩子，都在這里了。貸款30年，一個月還3000多，孩子現(xiàn)在還沒畢業(yè)，還得我?guī)椭€。”

       他們還告訴我，現(xiàn)在他們周邊的親戚鄰居很多都來孝感給孩子買房子，孩子還沒畢業(yè)就要開始準備房子了，并表示自己后悔沒有早幾年買。

       還碰到一位投資客，來做過戶手續(xù)。經(jīng)過簡單聊天，我知道他剛剛賣掉了一套東城區(qū)的房子，這套房子是他早些年買的了，賺了不少。

       當我問及他對于孝感房地產(chǎn)市場看法時，他表示，千萬不能盲目，現(xiàn)在的市場變幻莫測，誰也不知道過兩年會怎樣，眼光很重要。

       另外，我還看到很多中介帶著客戶來辦理手續(xù)，有的中介一邊在陪著客戶等，一邊忙著打電話。

       房產(chǎn)交易中心可以說是眾生百相，五味雜陳。但是不論是誰，當交易結(jié)束走出交易中心門口的時候，似乎每個人都是微笑的，買房的慶幸明確了一種新生活，賣房的之后獲得了做下一次重大權(quán)利的決定。不論對于誰來說，此時此刻都會是新的開始。

       人生百味，悲歡各不同。在房產(chǎn)交易中心，我見到了無奈到連連嘆氣的，也見到了辦理完神清氣爽的在旁邊閑聊的。

孝感房產(chǎn)市場現(xiàn)狀：買房、賣房都很難，掏空家底成平常事

       今日孝感房產(chǎn)交易中心，我見證了不少家庭的悲歡。

       結(jié)合現(xiàn)場工作人員所說的，孝感的房子今年遠沒有前面兩年那么好賣，有兩點現(xiàn)狀可以分享：

       1.新房附近學校較少、二手房學區(qū)房價高，只有部分人為了學區(qū)咬牙堅持

       今天在現(xiàn)場和不少人閑聊，動輒上百萬買一套房子，連貸款的數(shù)字都十分驚人，在感嘆富豪扎堆的同時還要深深嘆一句，孝感的房子難買難賣啊！

       不少中介在賣房時介紹，前兩年買房子的人太多的，現(xiàn)在購房者基本回歸到了剛需購房，大部分都是縣市級的購房者，投資意向不高。

       在選擇新房的時候大部分是偏向于配套相對成熟的地段，在購買二手房時則主要偏向于學區(qū)房。

       例如文昌中學附近的房源以及玉泉小學附近的房源都是比較多人咨詢的，但是這些學校附近大部分都是老破小，稍微優(yōu)質(zhì)一點的項目。二手房賣到1萬/㎡、1.1萬/㎡都不是新鮮事了。

       在房價不斷高漲的情況下，不少買房人選擇轉(zhuǎn)戰(zhàn)其他區(qū)域，但一部分人為了優(yōu)質(zhì)的學校配套，還在咬牙堅持。

       新房難選，二手房學區(qū)房的價格又讓人望而生畏，離開還是堅守，亟待抉擇。

       2.“以舊換新”、全家聯(lián)動，中介為攬“回頭客”提供全程服務

       買房不是一個人的事，相信這句話很多人都深有體會。憑一己之力買房，是很多年輕人想都不敢想的事。

       自己節(jié)衣縮食、全家拼湊出資，這已經(jīng)成了買房的基本模式。

       如果幸運，父母年輕時候在老家買了房，這時候就可以“以舊換新”，為新房助力。不過先賣房再買房，中間的工序就多了，花費的時間也更長。

       有中介說，為了幫客戶把老家的房子賣掉，他最多的時候一天能接到客戶父母的5、6個電話，“老人怕麻煩兒子、我為了成交，只有先把原先的房子賣了他才有資金在孝感買房”。

孝感房地產(chǎn)市場逐步回歸平穩(wěn)

       不知不覺，2020年已經(jīng)過了大半，回看前三季度的數(shù)據(jù)，可以從中得出一些信號。

▲新房走勢圖

       新房均價處于平穩(wěn)上漲的階段，幅度不大。二手房均價也較平穩(wěn)，沒有大幅度的降價或者漲價。

▲二手房房價信息

       可以確認的是，不管是什么時候買房依然是每個家庭不可避免的事情！

       那問題來了，2020年你買房了嗎？歡迎留言或掃描下方二維碼加我微信，分享你的買房故事！