刷新孝感房?jī)r(jià)天花板？東城區(qū)王炸樓盤(pán)售樓部曝光！

? ? ? 自東城區(qū)核心位置兩塊地拍出后就持續(xù)霸屏朋友圈，未開(kāi)先火！

? ? ? ?經(jīng)常會(huì)有網(wǎng)友私聊小編，乾坤豪府北邊的地動(dòng)工了嗎？文化中心東邊那塊地什么時(shí)候開(kāi)盤(pán)？預(yù)計(jì)什么價(jià)格？

? ? ? ?終于，這兩塊地迎來(lái)新進(jìn)展了！案名都已確定，一個(gè)定為望度山月，一個(gè)定為崇文廣場(chǎng)?玖璋院。

? ? ? ?今天小編踩盤(pán)崇文廣場(chǎng)?玖璋院，為你們揭秘項(xiàng)目最新進(jìn)展！

? ? ? ?玖璋院進(jìn)度稍快一些，項(xiàng)目于2019年2月份拿地，如今項(xiàng)目正在動(dòng)工，小編踩盤(pán)當(dāng)天看到樓棟主體已建至6層左右了，照這個(gè)進(jìn)度，取得預(yù)售證后，不排除隨時(shí)開(kāi)盤(pán)的可能。

工地實(shí)拍

? ? ? ?項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心也于近日建好投用，小編踩盤(pán)當(dāng)天發(fā)現(xiàn)案場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)均已進(jìn)場(chǎng)，預(yù)計(jì)不久后將正式公開(kāi)接待參觀！

? ? ? 崇文廣場(chǎng)?玖璋院營(yíng)銷(xiāo)中心外觀配色以冷色調(diào)為主，大面積灰色系建筑色調(diào)打造高級(jí)感，外立面層層鋪設(shè)，打造成層疊的造型，整體簡(jiǎn)約大氣！

營(yíng)銷(xiāo)中心實(shí)拍

? ? ? ?項(xiàng)目門(mén)口醒目的燙金logo在陽(yáng)光下熠熠生輝，與園林小品相結(jié)合，看上去既莊重又俏皮！

營(yíng)銷(xiāo)中心實(shí)拍

? ? ? ?售樓部?jī)?nèi)部采用雅致的中式風(fēng)情和人文氣息相結(jié)合，以現(xiàn)代手法重新塑造，精致的燈具搭配暖黃色的燈光，整個(gè)營(yíng)銷(xiāo)中心華麗又不失典雅。

營(yíng)銷(xiāo)中心實(shí)拍

? ? ? ?放眼望去，不管是水吧區(qū)還是接待區(qū)，都井然有序的擺滿(mǎn)了書(shū)籍，有現(xiàn)代書(shū)籍，還有文學(xué)古籍，以及一些充滿(mǎn)中式元素的物件陳設(shè)，整體布局精巧雅致。

營(yíng)銷(xiāo)中心內(nèi)部實(shí)拍

? ? ? ?作為東城區(qū)高端改善品質(zhì)人居的領(lǐng)跑之作，項(xiàng)目共規(guī)劃有小高層住宅及大型商業(yè)區(qū)崇文廣場(chǎng)，很是令人期待！

沙盤(pán)實(shí)拍

? ? ? ?其中4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#樓為住宅區(qū)，占地面積為33018.44㎡，面積區(qū)間為135-184㎡之間，是真正的純改善樓盤(pán)，并且規(guī)劃打造為智慧型文化社區(qū)。

沙盤(pán)實(shí)拍

? ? ? ?另外商業(yè)區(qū)1#樓是大型新華書(shū)店旗艦書(shū)城共有5層，2#樓是商業(yè)綜合樓，3#樓是智創(chuàng)中心共6層。

? ? ? ?共包括書(shū)城、以及教育培訓(xùn)、體育競(jìng)技、兒童體驗(yàn)等豐富的文化業(yè)態(tài)，是一個(gè)集閱讀空間、體驗(yàn)空間，和親子教育等于一體的區(qū)域性、地標(biāo)性的文化消費(fèi)綜合體。

沙盤(pán)實(shí)拍

? ? ? ?從規(guī)劃上看，項(xiàng)目產(chǎn)品類(lèi)型為小高層，總層高為13層，容積率僅1.75，綠化率大于35%。

? ? ? ?這么低的住宅容積率基本上達(dá)到了孝感部分別墅的標(biāo)準(zhǔn)，而在低容積率下的小高層項(xiàng)目，還可保障較高的得房率，可以預(yù)想，后期小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量和居住舒適度都會(huì)非常高！

項(xiàng)目效果圖

? ? ? ?從戶(hù)型上看，崇文廣場(chǎng)?玖璋院打造建面約135-184㎡產(chǎn)品，定位為純改善社區(qū)。

? ? ? ?小編從置業(yè)顧問(wèn)處了解到，項(xiàng)目每一棟均為單一戶(hù)型，沒(méi)有做大戶(hù)型和小戶(hù)型的搭配，相對(duì)來(lái)說(shuō)空間利用率會(huì)更高一些。

? ? ? ?其中，建面約135㎡戶(hù)型全部分布在11號(hào)樓；建面約152㎡戶(hù)型分布于4/5號(hào)樓；建面約151-152㎡戶(hù)型分布于9/10號(hào)樓；建面約169-172㎡戶(hù)型分布于6/7號(hào)樓；建面約184㎡戶(hù)型分布于8號(hào)樓。

? ? ? ?項(xiàng)目建面約135㎡起步的戶(hù)型設(shè)計(jì)在孝感來(lái)說(shuō)是極其少見(jiàn)的，這也代表了該樓盤(pán)為東城區(qū)目前在售樓盤(pán)中唯一的純改善性樓盤(pán)，定位明確，針對(duì)的客戶(hù)群體也會(huì)非常精準(zhǔn)。

? ? ? ?從拍地開(kāi)始，該地塊就一直備受期待，項(xiàng)目位于東城區(qū)最好的地段范圍內(nèi)，與地王項(xiàng)目隔街相望，占據(jù)了城市價(jià)值的高度和難以復(fù)制的精粹配套。

? ? ? ?都說(shuō)政府在哪里，發(fā)展就在哪里，崇文廣場(chǎng)玖璋院處于東城區(qū)政務(wù)中心，周邊行政單位環(huán)繞。

現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍

? ? ? ?項(xiàng)目斜對(duì)面為孝感市市政府，項(xiàng)目隔壁是孝感市文化中心，項(xiàng)目正南邊為孝感市人社局，項(xiàng)目東邊方向是稅務(wù)局、市場(chǎng)監(jiān)管局和孝感市公安局。

市政府實(shí)拍

文化中心實(shí)拍

人力資源局實(shí)拍

市監(jiān)局/知識(shí)產(chǎn)權(quán)局實(shí)拍

? ? ? ?在商業(yè)配套方面，吾悅廣場(chǎng)即將于2021年5月份開(kāi)業(yè)，作為東城區(qū)首個(gè)商業(yè)綜合體，填補(bǔ)了區(qū)域板塊的商業(yè)空白。

吾悅廣場(chǎng)實(shí)景

? ? ? ?吾悅廣場(chǎng)隔壁的城廣壹街商業(yè)也正在施工，目前商鋪誠(chéng)意登記中，建成后將與吾悅廣場(chǎng)、紅星美凱龍合力成為東城區(qū)最具代表性的商業(yè)地標(biāo)建筑！

紅星美凱龍實(shí)拍

? ? ? ?項(xiàng)目占據(jù)絕對(duì)的教育資源優(yōu)勢(shì)，對(duì)口學(xué)區(qū)為東城區(qū)兩大新學(xué)校，黃香路小學(xué)和澴川中學(xué)，距離項(xiàng)目約1公里左右，目前這兩個(gè)學(xué)校均已開(kāi)學(xué)。

黃香路小學(xué)實(shí)景

澴川學(xué)校實(shí)拍

? ? ? ?項(xiàng)目售樓部附近有10路公交站點(diǎn)，可抵達(dá)火車(chē)站，工業(yè)學(xué)校，體育路小學(xué)，交警指揮中心，市人社局，城際槐蔭站，孝感光榮院，東南醫(yī)院，孝感市第一人民醫(yī)院。

圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

? ? ? ?項(xiàng)目正西方向700米左右可達(dá)孝感最最具景觀價(jià)值的大型城市生態(tài)公園—槐蔭公園。

? ? ? ?整體來(lái)看，崇文廣場(chǎng)?玖璋院的配套資源極其優(yōu)越。

? ? ? ?眾所周知，東城區(qū)一直是孝感近幾年最熱門(mén)的區(qū)域，房?jī)r(jià)相較于其他區(qū)域較高。

? ? ? ?但由于地段的差異，高層均價(jià)在5000-8500元/㎡左右，而市政府周邊僅1新盤(pán)天縱御府在售，均價(jià)為8500元/㎡左右，周邊二手房掛牌均價(jià)則基本破萬(wàn)。

? ? ? ?就在去年，文化中心正南邊地塊經(jīng)過(guò)激烈競(jìng)拍，最終被聯(lián)投置業(yè)摘得，競(jìng)拍價(jià)720萬(wàn)元/畝，創(chuàng)孝感土拍新高，未來(lái)房?jī)r(jià)可想而知。

?

? ? ? ?目前該地塊項(xiàng)目案名定為望度山月，孝感網(wǎng)紅媒體人孝感樓叔曾根據(jù)項(xiàng)目地價(jià)、周邊配套設(shè)施以及片區(qū)前景預(yù)測(cè)，未來(lái)該項(xiàng)目房?jī)r(jià)或?qū)⑵迫f(wàn)！

? ? ? ?而位于望度山月一街相隔的崇文廣場(chǎng)?玖璋院項(xiàng)目與望度山月共享區(qū)位及配套。

? ? ? ?并且，項(xiàng)目無(wú)論是地段、配套，還是自身規(guī)劃、產(chǎn)品、戶(hù)型，隨便拎出來(lái)一個(gè)都是王炸！可以預(yù)見(jiàn)，屆時(shí)也將共同刷新孝感房?jī)r(jià)天花板。

項(xiàng)目效果圖

? ? ? ?崇文廣場(chǎng)?玖璋院為東城區(qū)純改善項(xiàng)目，“改善”其實(shí)是一個(gè)相對(duì)的概念，通俗的說(shuō)，改善樓盤(pán)相較于周邊其他項(xiàng)目會(huì)更具有品質(zhì)。

? ? ? ?而絕佳區(qū)位+成熟配套+前景看漲+改善的王炸組合，預(yù)計(jì)未來(lái)會(huì)成為區(qū)域內(nèi)新房的翹楚，我們拭目以待！