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新房驗(yàn)收需要檢測(cè)什么 14要點(diǎn) 缺一不可

2014年06月18日 10:50     小編:     網(wǎng)絡(luò)|0     點(diǎn)擊:2325

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      房子驗(yàn)收是一件比較復(fù)雜的事情,若是不夠信心專業(yè),往往會(huì)導(dǎo)致?lián)p害自己的切身利益,小編帶大家去看看新房驗(yàn)收需要檢測(cè)什么,有哪些要點(diǎn)需要格外注意的:

  

 

  新房驗(yàn)收需要檢測(cè)什么?

  
        1、房頂高度:

  
      用尺在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)測(cè)量,若數(shù)值一致,則說明房頂沒有傾斜。
 

  2、墻壁地面:
 

  用長(zhǎng)尺等靠近墻壁地面,檢查墻壁是否平整,同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(diǎn)。
 

  3、空鼓:
 

  把專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁,檢查墻面空鼓。
 

  4、乳膠漆質(zhì)量:
 

  在周圍光線暗時(shí),用大功率燈泡(200瓦)照射,燈一亮,墻壁天花板是否平整會(huì)立刻通過光線的陰影看出,如果不平,要重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵?如果局部刷漆(修補(bǔ)過)會(huì)與墻壁原色產(chǎn)生差異。
 

  5、門的質(zhì)量:
 

  用鏡子放到門頂部和門底部,檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過油漆。別是衛(wèi)生間的門,如果其頂部和底部的油漆沒有刷全,時(shí)間一長(zhǎng),會(huì)使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴(yán)密,門和鎖開關(guān)是否靈活。
 

  6、窗戶:
 

  推拉窗上的紗窗和窗扇,應(yīng)感覺到推動(dòng)靈活,相互無碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽,防止異物堵塞影響排水。
 

  7、門窗的密封性:
 

  檢查門窗的密封是否良好,可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上,關(guān)門壓住紙條用力抽出,多幾次試驗(yàn)可以看出密封條的壓力是否均勻。
 

  8、衛(wèi)生間:
 

  衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)該安裝防盜網(wǎng);如若沒有窗戶,則應(yīng)有通風(fēng)孔。通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面;離通風(fēng)孔近的插座須是防水插座。
 

  9、廚房和衛(wèi)生間:
 

  這兩個(gè)地方是瓷磚到頂?shù)?,要檢查四角無磕碰(房頂四角和地面四角),地磚墻磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚,有空洞聲音,應(yīng)重新鋪設(shè)。
 

  10、廚房煙道:
 

  用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙,放在煙道口下方10厘米左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
 

  11、管道煤氣:
 

  用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近,看裝置是否靈敏;報(bào)警聲光提示的同時(shí)會(huì)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥,如果不能,要及時(shí)修復(fù)。
 

  12、檢查管道安裝、通暢和密封:
 

  用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管,應(yīng)固定牢固。如果松動(dòng),應(yīng)重新固定。打開水閥看排水是否流暢,放水時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。
 

  13、暖氣片:
 

  暖氣片上方應(yīng)有排氣孔,使用時(shí)應(yīng)擰動(dòng)將氣體排掉。如果擰不動(dòng)需要修理解決,否則氣排不出來,暖氣片不熱。還要注意暖氣片安裝時(shí)進(jìn)水管和回水管的坡度要符合要求,否則影響采暖。
 

  14、驗(yàn)電:
 

  業(yè)主自己可以購買一個(gè)專業(yè)驗(yàn)電器,按照使用說明逐一驗(yàn)收。
 

  新房驗(yàn)收不能馬虎大意,以免日后發(fā)生糾紛,進(jìn)行新房驗(yàn)收好能找專業(yè)的認(rèn)識(shí)幫忙檢查,不然也要帶上家人朋友幫忙,一個(gè)人沒發(fā)現(xiàn)的問題大家一起看容易找出來了。

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