孝感房產(chǎn)城區(qū)樓市2011年5月市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析報(bào)告

   據(jù)孝房網(wǎng)研究的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2011年五月 (5月1日—5月31日)，我市城區(qū)商品房共成交966套，環(huán)比四月銷量上升48.3%；其中商品房住宅成交917套，成交金額370243593.85元，銷售面積107122.6平米，均價(jià)3456.26元/平方米，平均成交面積116.8平米；商鋪成交48套。
     目前本月孝南城區(qū)成交470套，成交均價(jià)4041.19元/平方米，環(huán)比四月價(jià)格上漲22.5%，本區(qū)銷售排名前兩位的是錦繡后湖四期130套和馨都上層73套；開發(fā)東區(qū)成交307套，成交均價(jià)4421.79元/平方米，環(huán)比四月價(jià)格下降3.05%，本區(qū)銷售排名前兩位的是中建•國(guó)際花園117套和宇濟(jì)•濱湖天地46套；開發(fā)西區(qū)成交124套，成交均價(jià)3445.97元/平方米，環(huán)比四月價(jià)格下降10.02%，本區(qū)銷售排名前兩位的是巴黎印象61套和全洲國(guó)際商城45套；孝南鄉(xiāng)鎮(zhèn)成交62套，成交均價(jià)1341.39元/平方米，環(huán)比四月價(jià)格下降15.94%，本區(qū)銷售排名前兩位的是陽光鑫城25套和綠洲花園19套。
     孝感城區(qū)商品房住宅5月成交均價(jià)超過5千的有兩個(gè)樓盤分別為：乾坤豪府5051.33元/平方米銷售6套，航天府5003.82元/平方米銷售20套；孝感商品房住宅5月成交917套其中均價(jià)在5000以上銷售26套，均價(jià)在4500~5000之間銷售237套，均價(jià)在4000~4500之間銷售82套，均價(jià)在3000~4000之間銷售192套，均價(jià)在2000~3000之間銷售189套，均價(jià)在2000以下銷售91套。
     從5月份銀行額度從緊和央行存款準(zhǔn)備金率不斷上調(diào)，使得銀行個(gè)貸門檻一再增高。在這種情況下，銀行出于經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)考慮，開始以各種方式來提高個(gè)貸門檻，批貸審核慢、放款排隊(duì)等待、貸款利率被提價(jià)、不同客戶差別化對(duì)待等等，個(gè)貸門檻變得有些“高不可攀”，購(gòu)房人深感如今的銀行“傷不起”。

孝感城區(qū)2011年5月房產(chǎn)數(shù)據(jù)示例圖

 

 

 

 



孝感城區(qū)2011年1~5月房產(chǎn)數(shù)據(jù)示例圖