孝感城區(qū)2011年7月房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)分析報告

據(jù)孝房網(wǎng)研究的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2011年7月 (7月1日——7月31日)，孝感市城區(qū)(注：本篇城區(qū)為孝南城區(qū)、開發(fā)東區(qū)、開發(fā)西區(qū)、孝南鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)稱)商品房共成交444套，環(huán)比銷量下降28.5%；其中商品房住宅成交422套，成交金額175303282.38元，銷售面積49876.92平米，均價3514.72元/平方米，環(huán)比上漲7.8%，平均成交面積118.2平米；商鋪成交19套；車庫成交2套；其它成交1套。截至到7月31號全市住宅可售房源6490套，其中孝南城區(qū)可售2441套，開發(fā)東區(qū)可售2437套，開發(fā)西區(qū)可售740套，孝南鄉(xiāng)鎮(zhèn)可售872套。

 

本月孝南城區(qū)商品房成交169套，成交均價3034.13元/平方米，環(huán)比價格下降13.5%，本區(qū)銷售排名前兩位的是遠(yuǎn)大商住樓50套和世紀(jì)花城19套；開發(fā)東區(qū)成交169套，成交均價4301.28元/平方米，環(huán)比價格上漲22.9%，本區(qū)銷售排名前兩位的是銅雀臺宜居小區(qū)32套和中建·國際花園29套；開發(fā)西區(qū)成交75套，成交均價3845.47元/平方米，環(huán)比價格上漲8.9%，本區(qū)銷售排名前兩位的是鴻博學(xué)府59套和巴黎印象12套；孝南鄉(xiāng)鎮(zhèn)成交31套，成交均價1442.4元/平方米，環(huán)比價格上漲14.6%，本區(qū)銷售排名前兩位的是陽光鑫城19套和綠洲花園6套。

 

 

 

 

 

孝感城區(qū)商品房住宅7月成交均價超過4800元/㎡的有兩個樓盤分別為：航天府4966.12元/㎡，銷售9套；福星城4806.57元/㎡，銷售22套。孝感商品房住宅7月成交422套其中均價在4500以上銷售142套，均價在4000～4500元/㎡之間銷售61套，均價在3000～4000元/㎡之間銷售84套，均價在2000~3000元/㎡之間銷售98套，均價在2000元/㎡以下銷售37套。

七月份孝感城區(qū)樓市量跌價漲。成交量方面，七月成交量環(huán)比六月減少，孝感樓市已進(jìn)入淡季；成交價方面，由于本月正式實施商品房明碼標(biāo)價及開發(fā)東區(qū)銷量增加是整體成交價格略漲的主要原因。