2013年樓市何去何從?看下半年的三大預測

        關于2013年下半年房價的預測，不同機構、不同人群有不同的觀點。2013上半年房價會漲會跌?2013年后半年房價2013年下半年房價又將走向何方?小編為您整理了幾大觀點，供參考。
 

　　2013年后半年房價預測一
 

　　2012年下半年，關于2013年房價的預測即有了不少聲音。渣打銀行于2012年9月22日發(fā)布《2013年中國宏觀經(jīng)濟預測報告》，并在報告仲預料，中國房價可能在庫存消化完之后，從明年下半年開始上漲，也是說2013年后半年房價將上漲。
 

　　渣打指出，2013年上半年，中國房地產(chǎn)市場仍以消化住房庫存為主，預期限購令會有一定的松動，但不會取消，房產(chǎn)稅也不會大面積鋪開。渣打認為，房產(chǎn)稅應該是累進稅(能夠降低征用農(nóng)地的動機)，并且要合理(城市居民應該為城市的基礎設施納稅)，但開征一個新的稅種在政治上非常困難。但隨著全國其余地方庫存下降，2013年下半年房價可能開始上漲。
 

　　2013年后半年房價預測二
 

　　[顧云昌]:我的預期，2013年房地產(chǎn)市場總體是溫和地回升，溫和地上升，溫和地增長，和中央提出來的“穩(wěn)增長”、“穩(wěn)中求進”的大方向是一致的。房地產(chǎn)市場也是穩(wěn)步推進，溫和上升，這種可能性比較大，也可能上半年上漲比較明顯，下半年相對平穩(wěn)，這種勢頭可能是一種大概率。
 

　　2013年后半年房價預測三
 

　　2013年1月29日，全聯(lián)房地產(chǎn)商會發(fā)布《2012～2013年度中國房地產(chǎn)市場報告》(以下簡稱“報告”)指出，綜合市場供求兩方面影響因素，在保持經(jīng)濟平穩(wěn)增長、堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策、推進城鎮(zhèn)化發(fā)展的調(diào)控政策影響下，預計2013年房價總體將呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢。與此同時，住房需求占內(nèi)需比重超過食品，成為我國當前大、增長快的內(nèi)部需求。
 

　　值得注意的是，在供需趨勢延續(xù)的同時，2013年我國商品房新增供應增長將會下降。岳國強指出，自2010年以來，我國商品住宅新開工面積同比增速持續(xù)高于銷售面積變化。直至2012年下半年，新開工面積增速開始低于銷售面積的增速。據(jù)此來看，2013年年初，房地產(chǎn)市場供應量保持較為充足，但從全年來看，全年商品住宅存貨量將少于2012年。