不動產(chǎn)登記收費政策： 8種情形免收登記費

       財政部、國家發(fā)展改革委近日聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于不動產(chǎn)登記收費有關(guān)政策問題的通知》（以下簡稱通知），對不動產(chǎn)登記收費有關(guān)政策問題進行了明確。通知指出，對小微企業(yè)（含個體工商戶）申請不動產(chǎn)登記等8種情形免收不動產(chǎn)登記費。
 

       通知稱，對國土資源部和縣級及以上地方不動產(chǎn)登記機構(gòu)（以下簡稱不動產(chǎn)登記機構(gòu)）辦理房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)或海域使用權(quán)；無建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)用地使用權(quán)或宅基地使用權(quán)；森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營權(quán)或國有林地的使用權(quán)；耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經(jīng)營權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利的次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、更正登記、異議登記時，收取不動產(chǎn)登記費。
 

       財政部有關(guān)負責(zé)人表示，不動產(chǎn)登記費應(yīng)由不動產(chǎn)登記申請人繳納。按規(guī)定需由當事人各方共同申請不動產(chǎn)登記的，不動產(chǎn)登記費由登記為不動產(chǎn)權(quán)利人的一方繳納；不動產(chǎn)為多個權(quán)利人共有（用）的，不動產(chǎn)登記費由共有（用）人共同繳納，具體分攤份額由共有（用）人自行協(xié)商；不動產(chǎn)抵押權(quán)登記費由登記為抵押權(quán)人的一方繳納。
 

       通知同時明確了免收不動產(chǎn)登記費的幾種情形：1、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營權(quán)申請登記的；2、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營權(quán)申請登記的；3、依法由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用的國有農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，申請土地承包經(jīng)營權(quán)登記或國有農(nóng)用地使用權(quán)登記的；4、因農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革導(dǎo)致土地、房屋等確權(quán)變更而申請變更登記的；5、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明的；6、因行政區(qū)劃調(diào)整導(dǎo)致不動產(chǎn)坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的；7、小微企業(yè)（含個體工商戶）申請不動產(chǎn)登記的；8、國家法律、法規(guī)規(guī)定予以免收的其他情形。
 

       同時，對單獨申請宅基地使用權(quán)登記的；申請宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)登記的；因?qū)⒎蚱薰灿胁粍赢a(chǎn)的權(quán)利人變更為夫妻一方或雙方而申請變更登記的；因不動產(chǎn)權(quán)屬證書丟失、損壞等原因申請補發(fā)、換發(fā)證書的4種情形收取不動產(chǎn)權(quán)屬證書工本費。對經(jīng)濟適用房等保障性住房所有權(quán)及其占用的建設(shè)用地使用權(quán)申請登記的；因不動產(chǎn)權(quán)利人姓名或名稱變更而申請變更登記的；同一權(quán)利人因分割、合并不動產(chǎn)而申請變更登記的；申請不動產(chǎn)更正登記、異議登記的；國家法律、法規(guī)規(guī)定予以減半征收的其他情形等減半收取不動產(chǎn)登記費。
 

       財政部有關(guān)負責(zé)人指出，不動產(chǎn)登記機構(gòu)按本通知規(guī)定收取不動產(chǎn)登記費后，原相關(guān)部門收取的土地登記費、房屋登記費、林權(quán)證工本費以及其他涉及不動產(chǎn)登記、查詢、復(fù)制和證明的收費項目一律取消。不動產(chǎn)登記過渡期內(nèi)，尚未完成不動產(chǎn)登記機構(gòu)和職責(zé)整合、實施統(tǒng)一登記頒發(fā)新證書的地方，相關(guān)不動產(chǎn)登記收費暫按原有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。