北京通州一樓盤(pán)每平米直降6000 欲挑動(dòng)＂降價(jià)潮＂

上，通州一樓盤(pán)在某門(mén)戶網(wǎng)站發(fā)布公告，推出15套93-95平米南北通透2居價(jià)房源，售價(jià)從均價(jià)22000元/平米，直降到15000-16000元/平米之間，相當(dāng)于7.2-7.5折左右。該項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)表示，“隨后可能會(huì)以同樣的價(jià)格新推更多優(yōu)惠，以促進(jìn)更多開(kāi)發(fā)商的跟進(jìn)。”

　　根據(jù)公告，通州某項(xiàng)目8、9號(hào)樓目前在售，均價(jià)22000元/平米，現(xiàn)推出15套93-95平米南北通透2居價(jià)房源，優(yōu)惠3萬(wàn)抵50萬(wàn)，折后的價(jià)格相當(dāng)于直降6000元/平米，約7.2-7.5折左右。記者隨后向該項(xiàng)目的銷售負(fù)責(zé)人求證此事，他予以了證實(shí)。據(jù)他介紹，此次降價(jià)的幅度經(jīng)過(guò)了一段時(shí)間的市場(chǎng)調(diào)研，為意向客戶目前較為接受的水平，選擇了一步到位，如果市場(chǎng)效果較好，將在此價(jià)位上繼續(xù)加推房源。

　　該項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人表示，降價(jià)的原因很明確，那是希望引起開(kāi)發(fā)商的跟進(jìn)，以一步到位的價(jià)格激活市場(chǎng)的交易熱情。自樓市調(diào)控以來(lái)，該項(xiàng)目的意向客戶從2000余人下降至100余人，此次推出降價(jià)房源后，僵局有所緩解。

　　據(jù)他介紹，通州該區(qū)域某標(biāo)志項(xiàng)目，售價(jià)一度達(dá)到25000元/平米，目前優(yōu)惠3000元/平米，銷售效果并不理想，他認(rèn)為，按照目前區(qū)域內(nèi)的價(jià)格水平，至少8折才是合理水平，小折扣無(wú)助于激活市場(chǎng)的興趣，通州區(qū)域的均價(jià)應(yīng)該回歸到2萬(wàn)余元以下。

　　同在通州區(qū)域的華業(yè)地產(chǎn)旗下一項(xiàng)目正在計(jì)劃推出新房源，該項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)表示，贊同“通州均價(jià)不應(yīng)該超過(guò)兩萬(wàn)的說(shuō)法”，他也認(rèn)為較明顯的價(jià)格調(diào)整可能是改變僵持局面的選擇，“政策松動(dòng)的可能性不大，房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的可能性不存在，繼續(xù)扛下去可能讓開(kāi)發(fā)商資金風(fēng)險(xiǎn)越來(lái)越大。”

　　上月霄云里8號(hào)、富力又一城等樓盤(pán)傳出“真降”傳言，但隨后被開(kāi)發(fā)商否認(rèn)。目前在售的樓盤(pán)中，較知名的折扣樓盤(pán)，如管莊開(kāi)東都匯93折、94折優(yōu)惠、西四環(huán)緣溪堂大戶型全款九折優(yōu)惠，東五環(huán)開(kāi)常青藤新推出兩居減16萬(wàn)、三居減24萬(wàn)、四居減26萬(wàn)、小院戶型減37萬(wàn)等，樓市優(yōu)惠力度有加大的趨勢(shì)，但開(kāi)發(fā)商大多都不承認(rèn)“真降”。