外地人貸款受限 武漢本地購房者比例首次過半

　　昨日，市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)及億房網(wǎng)等數(shù)據(jù)顯示，7月份全市新房銷量約7000套，不到今年4月銷售高峰時的一半。據(jù)統(tǒng)計，受外地人貸款受限政策影響，上月購房者中，外地居民繼續(xù)減少，本地市民所占比例一年來次過半。

　　在上月賣出的新房中，住房占八成左右，以城區(qū)為主，遠(yuǎn)城區(qū)占四分之一，這也使得我市上月新房成交均價仍處于6500元每平米的高價，出現(xiàn)了不到1%的微幅下跌。

　　除成交量、房價雙雙下滑外，樓市調(diào)控還直接使外地人淡出了武漢樓市。記者昨日在美聯(lián)奧林匹克花園了解到，相比年初售樓部里的“南腔北調(diào)”，現(xiàn)在每天來咨詢的幾十人中，多數(shù)都是操本地口音的工薪階層。楊汊湖常青南園的銷售人員也稱，近兩個月外地人減少，本地客戶占了多數(shù)，針對這一變化，該樓盤近期推出的幾乎全部是兩房房源，供適婚族和附近拆遷人群選擇。

　　據(jù)市房管局統(tǒng)計，我市6月購房者中，本市居民占了49.29%，較5月份提高了3個百分點，上月更是增加到了51%左右，這也是去年下半年外地炒房客大舉進(jìn)入武漢以來，本地居民次重新奪回樓市“半壁江山”。

　　億房市場研究分析認(rèn)為，外地人在漢貸款買房受限，是本地購房者比例上升的主要原因，在盤龍城等溫州人上半年買房較集中的區(qū)域，外地貸款炒房者已基本退出。

　　不過，武漢對省內(nèi)居民的吸引力仍很大。據(jù)統(tǒng)計，目前省內(nèi)居民購買武漢新住房的比例在三成左右，且大多數(shù)都是一次性付款。另有不到0.2%的房源被境外人士買走。

　　此外，受成交量連續(xù)大幅下跌、市場供大于求影響，武漢待售新房量由減轉(zhuǎn)增，截至6月，全市可售房源套數(shù)為85548套(不含經(jīng)濟適用房)，按照目前每月7000多套的銷量，還需要一年多才能賣完。