武漢大量單價4000元以下新房 秋季房展會集中上市

　　據長江日報 如果你想買單價4000元以下新房，到10月份時候可以去秋季房展會看看。昨日，秋季房展會組委會表示，房展會將于10月15日至18日舉行，屆時將引入大量民生型中低價位房源。

　　主辦方市房地產交易管理負責人表示，今年的秋季房展會在服務民生的主題下，計劃集中組織大量單價4000元/平方米以下的新房。還將組織房產中介現場提供城區(qū)一批二手的中小戶型、中低價位房源。并降次在房展會上集中供應租賃住房，滿足大學畢業(yè)生、拆遷戶的住房需求。

　　記者了解到，目前武漢市新房均價6000多元/平方米，單價4000元/平方米以下的新房主要集中在盤龍城、陽邏、金銀湖和東西湖。在樓市調控大背景下，這些片區(qū)的樓盤可能在房展會上推出大量優(yōu)惠。目前組委會正在聯系開發(fā)商，要求參展樓盤對現場簽約的購房者給予不同程度優(yōu)惠。

　　武漢秋季房展提前“吆喝”

　　大量低價房和租賃房可選

　　據武漢晚報 不有大量4000元以下的低價房，還有大量優(yōu)質租賃房源，滿足普通市民住房需求。昨日，武漢秋季房展會組委會宣布：2010年武漢秋季房展會將于10月15日至18日在武漢國際會展舉行。

　　在樓市高壓調控下，本屆展會以“創(chuàng)新地產，服務民生”為主題，引入中低價位房源、商業(yè)地產、武漢城市圈城際鐵路沿線樓盤和低碳建筑新材料展等展區(qū)，為購房者提高全方位服務。

　　■中低價位和租賃房將成主導

　　在商品房未出現大幅降價情況下，此次房交會將組織大量單價在4000元/平方米以下的新房展示，主要集中在盤龍城、陽邏、金銀湖和東西湖。同時，參展房屋中介提供城區(qū)一批中小戶型、中低價位的二手房。

　　針對一些剛剛上班年輕人，組委會次組織租賃住房集中展示。

　　■三鎮(zhèn)設十個點免費接人到展會

　　房展會上計劃開通購房直通車、辦證預約服務、上門服務等便民活動，為房交會現場購房市民提供一站式服務。同時，組委會計劃在三鎮(zhèn)設立“秋季房展會看房車”接送點，一共有10個，將有專車在這些點等候，接市民到武展看房參會。

　　現場免費提供大會參展樓盤會刊1本，購房指南圖1份。組委會還統一設立了餐區(qū)，方便觀展市民和參展企業(yè)人員餐和休息。

　　■10萬張門票隨報贈送

　　本次房展會將贈送10萬張門票給廣大購房者。據房交會組委會介紹，10萬張門票于房展會開展前一周隨各大報刊免費贈送給市民，屆時，廣大市民需在全市報攤點購買相關報紙、雜志即可免費獲得房交會入場門票。

　　■參加樓盤將提供優(yōu)惠或推價房

　　展會期間，參展樓盤將對現場簽約的購房者給予不同程度的優(yōu)惠;還有樓盤提供一批價房，現場讓利給購房者。

　　■萬達領銜商業(yè)地產

　　此次展會上，商業(yè)地產也將是一大亮點。組委會計劃引入萬達廣場菱角湖項目、積玉橋項目和沌口項目等城市綜合體參展。另外，組委會還打算引進福星惠譽、長城建設等公司商業(yè)項目參展。

　　■依托城鐵城市圈樓盤來吆喝

　　此次展會，將以武漢城市圈城際鐵路為紐帶，計劃組織城市圈樓盤來集中展示，并準備城際鐵路沿線樓盤地圖和相關介紹，方便購房觀展市民選擇。

　　■低碳部品集中展示

　　一樓的南廳辟成專區(qū)，將我市的低碳新技術新材料進行展示，并將一些建筑部品在現場集中展示。

　　10月15日至18日，武漢秋季房展會將在武展舉行。房展會歷來是樓市“風向標”，本次秋季房展會更別，是在“史上嚴厲樓市調控政策”出來之后舉行的場大型房展，不開發(fā)商，購房者也在期待。

　　開發(fā)商希望能夠在那時盡可能多地賣出一些房子，購房者則希望買到大幅打折的房子，抄到底。

　　目前，商品房銷量跌落到了低位，日銷量200余套，并呈下降趨勢。多數樓盤人氣低迷，上門看房量在持續(xù)下降，無人看房成為常事。而開發(fā)商呢?依舊在“死扛”價格，沒有大幅降價促銷，預計在8月、9月不會有大的變化。

　　從5月到10月，多數樓盤，別是郊區(qū)樓盤長時間沒有人氣，放血價銷售或將成為有效的武器。10月房展會上或是一個契機，一個轉折點。部分樓盤要借勢“吆喝”，像2008年的房交會上，盤龍城哥帝景打出了2068元超低價格，引爆了價格戰(zhàn)。這場展會又將是一個血拼的戰(zhàn)場。

　　其實，業(yè)內都很清楚，10月之后是年底，開發(fā)商不得不面對各種資金需求，包括工程款、材料款、貸款等等。同時，下半年4萬套房子集中上市放量，加上此前積壓的庫存，在多個區(qū)域，樓市供給將遠遠大于需求，樓盤之間競將很激烈。

　　這個時候，開發(fā)商不得不賣出房子，而的辦法是大幅降價。秋季房展會，價格的“拐點”或許會出現。