孝感市房地產(chǎn)開發(fā)市場2008年前4個月數(shù)據(jù)統(tǒng)計報告

孝感房地產(chǎn)信息

 

 

 

 

 

（一）房地產(chǎn)開發(fā)項目及投資情況

全市共有房地產(chǎn)開發(fā)項目81個（含經(jīng)濟(jì)適用房項目，下同）。其中，今年新開工項目12個，上年結(jié)轉(zhuǎn)項目69個；在建項目57個，已竣工項目24個，同比減少22.1%。孝感城區(qū)共有房地產(chǎn)開發(fā)項目38個。其中，今年新開工項目4個，上年結(jié)轉(zhuǎn)項目34個（包括未竣工項目15個和上年已竣工但尚處于銷售期的項目19個）；在建項目19個，已竣工項目19個，同比減少26.9%。

全市共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資8.87億元，同比增長59.5%，其中，孝感城區(qū)共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資4.64億元，同比增長43.4%。

（二）商品房施工面積、竣工面積及銷售面積情況

全市商品房施工面積104.9萬m²，同比減少8.1%；孝感城區(qū)商品房施工面積58.1萬m², 同比增長52.9%。

全市商品房竣工面積45.2萬m²，同比增長76.3%；孝感城區(qū)商品房竣工面積12.1萬m²，同比增長22%。

全市商品房銷售面積22.7萬m²，同比減少了45.9%；孝感城區(qū)商品房銷售面積12萬m²，同比減少了44.4%。

（三）商品房銷售價格情況

全市商品房銷售的平均價格為2294元/m²，同比增加60.1%，比一季度降低了0.5%，其中，孝感城區(qū)商品房銷售的平均價格為2882元/m²，同比增長70%，比一季度增長了4.2%。全市商品住宅銷售的平均價格為2088元/m²，同比增長52.5%，比一季度降低了0.4%，其中，孝感城區(qū)商品住宅銷售的平均價格為2725元/m²，同比增長79.5%，比一季度增長了4.6%。孝感城區(qū)4月份當(dāng)月商品房銷售的平均價格為2970元/m²，同比增長80.8%，比一季度增長了9.8%，其中，商品住宅平均價格為2792元/m²，同比增長80.4%，比一季度增長了8.7%。孝感城區(qū)高層銷售均價為3468元/㎡，比一季度增長了8.5%，其中住宅為3288元/㎡，比一季度增長了9.1%；多層銷售均價為2104元/㎡, 比一季度增長了2.8%，其中住宅為1949元/㎡，比一季度增長了1.4%。孝感城區(qū)商品住宅高層銷售單價高的為武漢三江航天房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的蔚藍(lán)新都小區(qū)3938元/m²，多層銷售單價高的為孝感福星惠譽房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的福星城4407.68元/m²，與一季度基本持平。

（四）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)情況

2008年前4個月，全市共有經(jīng)濟(jì)適用住房項目1個（孝感城區(qū)），已完成投資額1247萬元，施工面積46050m²，已銷售110套，共9165.27m²，按照市物價局核定的均價為980元/㎡。

據(jù)市地稅部門提供（2008年4個月的數(shù)字還未出來）的數(shù)據(jù)：2008年季度，孝感城區(qū)共完成房地產(chǎn)行業(yè)稅收1902.6萬元，其中契稅收入686.3萬元，營業(yè)稅1162.5萬元，企業(yè)所得稅53.8萬元。