武漢近郊樓盤人氣急降 金銀湖降500元率先破冰

　　樓市低迷，暴雨天氣，阻擋不住購房者看房的熱情。昨日，本報舉辦的看房活動三站開進金銀湖片區(qū)，當天有150人現(xiàn)場看房，有5套價房被購房者定下。

　　昨日看的4個樓盤包括美聯(lián)奧林匹克花園、泰躍金河、水印桃源和臥龍麗景灣。某負責人說，價房是本次活動大的亮點，它比正常房價低10%以上，降幅比較大，有一定的吸引力。

　　據(jù)分析，價房在金銀湖地區(qū)率先登場，隨著樓市低迷持續(xù)，更多樓盤將推出價房，價房將從郊區(qū)包圍城市，武漢樓市也開始“破冰”。

　　■近郊樓盤人氣急劇下降

　　“進入7月后，沒有幾個人看房，一周賣不了幾套房子”，昨日，一樓盤銷售人員告訴記者，天熱后，基本上沒人看房。昨日看房活動下來，記者發(fā)現(xiàn)，參加活動的幾個樓盤都有同樣狀況，來看房人比較少。

　　其實，不是金銀湖，盤龍城、陽邏、湯遜湖、沌口等近郊樓盤的售樓部都開始冷清，市樓盤也感受到了寒氣。

　　■價房推動樓市“破冰”

　　昨日，金銀湖各樓盤都推出價房，比原來價格下調了500元/平方米左右，其優(yōu)惠幅度在10-15%。

　　其中，水印桃源40套價房，3726-3992元/平方米;臥龍麗景灣10套價婚房，低價格5425元/平方米;泰躍金河價房兩套，價格為3988元/平方米。

　　記者發(fā)現(xiàn)，這些售樓部里，價房都在很明顯位置展示出來，吸引了此次看房團的成員，有的用本子記下來，有的手機拍攝下來。而在其中兩個樓盤，價房有購房者下定金。買房者朱先生說，價房優(yōu)惠幅度比較大，很是心動，定了下來。

　　目前，在金銀湖地區(qū)，眾多樓盤打出了“價房”旗號，表明該區(qū)域開發(fā)商防線已松動，樓市不再是“鐵板一塊”，該區(qū)域更多價房也將上市。

　　■交通依舊是郊區(qū)之痛

　　金銀湖樓盤打“地鐵牌”

　　位于金銀湖片區(qū)深處的泰躍金河、水印桃源等樓盤，雖有兩路公交車進入，但目前交通仍不是很方便。

　　“離地鐵站點10，小區(qū)引進中百超市，還有小學”，在泰躍金河售樓部里，銷售人員說，附近有兩個地鐵線路，一旦地鐵建成，出去很方便。同樣，在水印桃源、臥龍麗景灣、奧林匹克花園，銷售人員也說，將來地鐵將在該樓盤附近設立站點。

　　在金銀湖，超市、醫(yī)院、銀行等都很少，公交線路也不多，確實不是很方便。“生活配套還是很大瓶頸”，一位購房者不無擔憂地說，“這里晚上想出去，的士都沒法打，晚一點回來也不方便。”

　　但有銷售人員稱，如果配套全部到位了，不是這個價了。將來地鐵網(wǎng)路延伸進金銀湖片區(qū)，交通問題將緩解。

　　■淡季樓盤不直接降價

　　“價房”或將席卷江城

　　在七八月份，想賣房，能通過價房的形式，別是在郊區(qū)，不做價，不可能吸引人來。不少業(yè)內人士持這樣的觀點。

　　目前，郊區(qū)樓盤面臨很大的銷售壓力，但所有房源直接大幅降價，會引起很多糾紛，比如業(yè)主扯皮。同時，一下全部降價，購房者可能還會繼續(xù)觀望，等著再降。

　　“價房可以一批一批地推。”有銷售經(jīng)理說，目前的策略是分批推價房，在低迷樓市下實現(xiàn)一定銷量。

　　不金銀湖，陽邏、盤龍城、沌口、湯遜湖等區(qū)域都有樓盤推出價房。目前，全市推價房的樓盤已超過20家，并且在不斷增多。

　　武漢某網(wǎng)站負責人分析說，在七八月，價房將會越來越多，現(xiàn)在郊區(qū)樓盤會跟進，相信不久城區(qū)樓盤也會推出價房。

　　據(jù)了解，在2008年那一輪降價中，也是價房打頭陣，隨后出現(xiàn)全面降價的局面。今年，價房出來，相信很快會席卷整個武漢，樓盤全面降價也為時不遠。