賭徒的世界杯和開發(fā)商的房價(jià)

 　　城事觀察

　　世界杯上，很多人抱著賭的心態(tài)看球。看足球，有到了賭的地步，才有了一種境界，綠茵場上的精彩瞬間，才變成了酒吧里的狂飲和狂歡，才有了作為一個(gè)球迷的激情和狂熱。除此，看不到更多的樂趣。

　　中國的房地產(chǎn)也一樣。今年新政執(zhí)行開始，到現(xiàn)在已經(jīng)有兩個(gè)多月了。盡管房子沒人買，成交量一落千丈，北京從一千多套的成交量慘落到一百多套，有時(shí)能賣幾十套房子。深圳更是莫名其妙，能賣出三五十套房子，少的能賣出2套房子。賣不出房子，沒有別的原因，是不肯降價(jià)。

　　但是，絕大多數(shù)開發(fā)商寧肯零成交，也決不降價(jià)。為什么?一個(gè)字：賭。像看世界杯一樣，有進(jìn)入了賭的境界，才讓人充滿激情。事實(shí)上，賭房價(jià)有過輝煌的時(shí)刻。2008年，宏觀調(diào)控比現(xiàn)在嚴(yán)厲得多，先后6次提高存款準(zhǔn)備金率5次加息，直接絞斷開發(fā)商的資金鏈。有的開發(fā)商挺不住，降價(jià)賣樓，后輸?shù)暮軕K;有的開發(fā)商高息借貸，做豬堅(jiān)強(qiáng)，硬挺住房價(jià)，結(jié)果，不沒降價(jià)，還翻著倍的賺錢。

　　這一次，還沒有加息，表明市場流動(dòng)性旺盛，而中國的高房價(jià)是靠貨幣撐起來的，央行不加息，表明管理層不是真心調(diào)房價(jià)，是做做樣子，給老百姓看，像世界杯，必須有觀眾。這時(shí)降房價(jià)，不是傻瓜嗎?所以，80%以上開發(fā)商這么挺在這里，不不降房價(jià)，反而漲價(jià)，你愛買不買，隨你。2010年7月7日消息：北京市住建委公布了二季度北京商品住宅成交均價(jià)排名，“東釣魚臺家園”售價(jià)109382元/平方米，排名，環(huán)比上月大漲34%，排名低的也超過4.2萬元/平方米，環(huán)比漲幅超過14.3%。

　　與世界杯相比，開發(fā)商勝算更大，它是球星，裁判是政府，二者相加，等于預(yù)測比分。一到土地流拍的時(shí)候，這些球星上場，到處做地，一個(gè)一個(gè)不把錢當(dāng)一回事，所以，把地價(jià)拍得越高越好。這個(gè)輪回，又快開始了。

　　因?yàn)檫@場賭局不如世界杯公平，而老百姓又不能像世界杯那樣，想賭賭，不想賭不賭，小賭怡情——

　　這還能讓開發(fā)商降房價(jià)嗎?