房產(chǎn)新政已滿三月 北京二手房?jī)r(jià)下跌超過(guò)12%

     截至7月14日，房地產(chǎn)新政“國(guó)十條”出臺(tái)整整3個(gè)月。北京二手房整體成交均價(jià)從每平方米2萬(wàn)0500元，下調(diào)至1萬(wàn)7930元，跌了2570元，跌幅為12.5%。

    新房方面，新政剛剛出臺(tái)時(shí)，絕大部分開(kāi)發(fā)商明確表示不會(huì)降價(jià)，但是3個(gè)月后的，北京有近百個(gè)新盤(pán)在打折促銷，部分樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)價(jià)格在4月高點(diǎn)的基礎(chǔ)上下降了近15%。

    那么，二手房?jī)r(jià)還能有多大的下跌空間呢？研究人士認(rèn)為，今年北京的二手房?jī)r(jià)要出現(xiàn)像2008年那么大幅度降價(jià)的可能性不大，但至少應(yīng)該會(huì)回到今年春節(jié)前后的水平。

    在這樣的情況下，到底是出手購(gòu)房，還是再繼續(xù)觀望呢？我愛(ài)我家置業(yè)專家建議，購(gòu)房者要加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)的關(guān)注，市場(chǎng)變化比較快，別是新房?jī)r(jià)格回調(diào)后，房?jī)r(jià)更趨于合理，某些區(qū)域隨時(shí)都有可能出現(xiàn)一些性價(jià)比較高的房子，大家還是要果斷出手，不要錯(cuò)過(guò)購(gòu)房時(shí)機(jī)。

    但是也有人認(rèn)為，還是觀望一段時(shí)間，要把現(xiàn)在的政策繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行下去，剩下看房地產(chǎn)商能支撐多久了。