外灘金融集聚帶2020年基本建成 將矗立雙子塔樓

    到2020年，總面積達(dá)到2.6平方公里的外灘金融集聚帶將基本建成，成為上海國(guó)際金融建設(shè)重要的功能載體。昨天，由市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局、市浦江辦、黃浦區(qū)人民政府聯(lián)合主辦的“外灘金融集聚帶規(guī)劃”研討會(huì)舉行。南外灘這作為上海金融聚集帶建設(shè)的一部分，將打造上海的新地標(biāo)建筑“雙子塔樓”，使得外灘的天際輪廓線從蘇州河一直延伸到浦西世博園區(qū)。

    “雙子塔樓”新地標(biāo)

    外灘金融集聚帶北起蘇州河，南接世博園區(qū)，串聯(lián)、整合、帶動(dòng)起黃浦區(qū)的南京路地區(qū)、豫園地區(qū)、世博園地區(qū)。區(qū)域擁有的沿江岸線長(zhǎng)約4.8公里，面積2.6平方公里，是上海具活力的黃金水岸線，具有發(fā)展金融業(yè)的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)和優(yōu)勢(shì)條件。

    規(guī)劃新增商辦建筑總面積可達(dá)230萬(wàn)平方米。老大樓、次新樓、新建商務(wù)樓總計(jì)可提供440萬(wàn)平方米的多樣化商務(wù)空間。外灘金融集聚帶匯集高端商業(yè)、高星酒店、文化娛樂、居住配套等完善的服務(wù)配套，為支持金融機(jī)構(gòu)及配套設(shè)施提供了全方位發(fā)展余地，營(yíng)造多樣化的金融生態(tài)環(huán)境。

    南外灘地區(qū)四大重點(diǎn)地塊的發(fā)展規(guī)劃無(wú)疑是本次展示的規(guī)劃成果中的一大亮點(diǎn)，這四大重點(diǎn)地塊分別是8-1地塊，13、15地塊，復(fù)興地塊和南浦地塊。根據(jù)規(guī)劃，以國(guó)際金融服務(wù)為典范，以挺拔矗立的“雙子塔樓”為統(tǒng)領(lǐng)，構(gòu)筑獨(dú)醒目的地區(qū)標(biāo)志。

    與外灘老建筑外觀的協(xié)調(diào)性是外灘金融集聚帶在建設(shè)時(shí)考慮的重要問題之一。據(jù)悉，為了讓整個(gè)外灘地區(qū)的天際線輪廓看起來(lái)更加整齊，建筑風(fēng)格更加協(xié)調(diào)，南外灘的新建建筑將被要求限高于180米至240米之間。

     “一軸三段”結(jié)構(gòu)

    外灘金融集聚帶將采取“一軸三段”的組團(tuán)式結(jié)構(gòu)，重點(diǎn)營(yíng)造舒適的沿江公共走廊、錯(cuò)落有致的天際輪廓線、形式多樣的商務(wù)空間載體、充滿活力的金融生態(tài)環(huán)境。

    外灘金融集聚帶建設(shè)以沿江地帶為“一軸”，通過優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)、建筑使用結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，建設(shè)老外灘地區(qū)、十六鋪地區(qū)和董家渡地區(qū)等三個(gè)功能組團(tuán)，構(gòu)成“一軸三段”的發(fā)展格局，形成外灘金融集聚帶功能和形態(tài)的新亮點(diǎn)。

    老外灘地區(qū)為 “北段”。南蘇州河路至延安東路。定位主要是金融 “前臺(tái)”服務(wù)，發(fā)揮老外灘地區(qū)金融、航運(yùn)、商業(yè)等行業(yè)較為集中的傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)。十六鋪地區(qū)為 “中段”。延安東路至復(fù)興東路。

    定位主要是金融資產(chǎn)管理和資本運(yùn)營(yíng)，集聚金融專業(yè)服務(wù)的總部。至2020年，完成近70余萬(wàn)平方米商務(wù)樓項(xiàng)目，建成 “204地塊”外灘金融商辦樓、 “8-1地塊”外灘國(guó)際金融服務(wù)、“B4地塊”金外灘國(guó)際廣場(chǎng)以及 “596”、 “新和平”等項(xiàng)目，將十六鋪地區(qū)建成體現(xiàn)上海城市形象的新標(biāo)志性區(qū)域，帶動(dòng)金融功能向南延伸。

    董家渡地區(qū)為“南段”。復(fù)興東路至陸家浜路。定位主要是證券、期貨、基金、征信、審計(jì)等金融產(chǎn)業(yè)及中介機(jī)構(gòu)的集聚地。至2020年，初步形成商務(wù)樓宇集群，成為北接外灘、南連世博園的商務(wù)樞紐。

    集聚帶預(yù)計(jì)10年建成

    “外灘金融集聚帶項(xiàng)目”有一個(gè)十年發(fā)展規(guī)劃，預(yù)計(jì)2020年將基本建成。按照規(guī)劃要求，該區(qū)域?qū)⒎e踐行低碳經(jīng)濟(jì)理念，應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新工藝，成為生態(tài)城市建設(shè)的示范性城區(qū)。

    目前已有眾多地塊和項(xiàng)目投入整體發(fā)展和規(guī)劃。其中，位于“外灘源一號(hào)樓”將于今年8月投入使用，益豐大廈則將建成精品百貨于2011年底開門營(yíng)業(yè)。新和平、596地塊等則正在進(jìn)行后的動(dòng)拆遷工作，204地塊和B4金外灘國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目也計(jì)劃在年內(nèi)啟動(dòng)建設(shè)。