武漢85548套待售商品房多為郊區(qū)房 賣(mài)完需一年

　　記者昨悉，截至6月底，武漢待售商品房為85548套。據(jù)估算，這些房還需近一年才能賣(mài)完。

　　武漢市房管局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至6月底，商品房(不含經(jīng)濟(jì)適用房)累計(jì)可售面積為977.46萬(wàn)平方米，與去年同期相比下降了16.92%，與5月相比增加了0.58%，主要是由于6月商品房銷(xiāo)量大幅萎縮，供大于求所致。如果按照五六月份月均7000多套的銷(xiāo)量，還需要近一年才能消化完。

　　今年初，武漢市待售商品房為12萬(wàn)套，與其相比，目前的“85548套”數(shù)字雖然不高，但現(xiàn)在的行情與去年月均銷(xiāo)售1萬(wàn)套不可同日而語(yǔ)。另外，2009年武漢土地市場(chǎng)，大量買(mǎi)地開(kāi)發(fā)的企業(yè)，樓盤(pán)均集中在今年9月份陸續(xù)上市，屆時(shí)市場(chǎng)待售房源將更多，銷(xiāo)售壓力將進(jìn)一步加大。

　　不過(guò)，也有人士認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商有一定的庫(kù)存也很正常，因?yàn)樯w好的房子不可能一下子賣(mài)光。但是，武漢市房管局今年初發(fā)布報(bào)告稱(chēng)，目前武漢待售房源以郊區(qū)為主，城區(qū)較少。不合理的房源分布結(jié)構(gòu)，也使得購(gòu)房者難以選擇：市房少買(mǎi)不起，郊區(qū)買(mǎi)得起居住不便。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，部分郊區(qū)住房開(kāi)發(fā)無(wú)序，同質(zhì)化嚴(yán)重，是造成上述現(xiàn)象的主要原因。