專家預(yù)測：武漢房價下跌在秋季 降幅在20%以內(nèi)

 　　昨日，市房管局的數(shù)據(jù)顯示，我市今年已批準(zhǔn)230個樓盤預(yù)售，接近去年全年水平。按照去年超過4000畝的土地供應(yīng)，今年我市還將有超過100個樓盤等待在下半年上市。

　　昨日，在徐東銷品茂的“優(yōu)活城”售樓處，置業(yè)顧問告訴記者，雖然估計到9~10月才開盤，但現(xiàn)在已經(jīng)提前接受咨詢，對于價格預(yù)測更是出言謹慎：我們價格不會比現(xiàn)在周邊的樓盤高。在常青花園旁的美聯(lián)奧林匹克花園，銷售負責(zé)人告訴記者，下半年推出的毛坯房預(yù)計均價不到6000元，而附近的樓盤目前在售價格都在6500元以上。據(jù)億房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，7月份，我市將有新華路新華名典、后湖同安家園4期、中北路錦繡江南4期、漢口火車站漢口天地等近50個樓盤上市。

　　據(jù)了解，2008年武漢土地成交量1500余畝，而去年暴增到了8000多畝。在昨日由億房網(wǎng)、湖北省房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)會主辦的房地產(chǎn)經(jīng)濟論壇上，中國地大研究生導(dǎo)師殷躍建認為，這是除新政因素外，導(dǎo)致去年房子買不到、今年房子隨處見的重要原因，“到今年秋季房交會的時候，武漢房價將會有明顯松動，降幅應(yīng)在20%以內(nèi)”。湖北房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)會副會長葉學(xué)平則擔(dān)心，如果國家放松信貸政策，樓市調(diào)控有可能失效，到時房價甚至有反彈的可能性。

　　市房管局發(fā)布的二季度樓市報告也認為，今年底和明年初武漢新住房上市量還會繼續(xù)增加，這將成為導(dǎo)致房價下跌的主要因素。