北京住建委：將嚴(yán)格執(zhí)行差別化房貸政策

　針對(duì)近日發(fā)布的《關(guān)于落實(shí)商業(yè)性個(gè)人住房貸款中二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題的通知》，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日稱(chēng)，本市將嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策。

    在“通知”中，北京市二套住房認(rèn)定工作的程序進(jìn)行了明確規(guī)定。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“通知”強(qiáng)調(diào)貸款機(jī)構(gòu)采用多種方式確定差別化住房信貸政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)要如實(shí)申報(bào)填寫(xiě)《家庭擁有成套住房申報(bào)表》。貸款機(jī)構(gòu)要根據(jù)借款人的申報(bào)情況面測(cè)、面談，必要時(shí)采取居訪(fǎng)。同時(shí)，使用征信查詢(xún)、交易權(quán)屬信息系統(tǒng)查詢(xún)等多種方式確認(rèn)借款人家庭住房情況,以便嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策。

    為保護(hù)借款人隱私，市住建委要求房屋交易權(quán)屬信息查詢(xún)系統(tǒng)實(shí)行實(shí)名制，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請(qǐng)注冊(cè)并領(lǐng)取鑰匙盤(pán)，方能登錄系統(tǒng)進(jìn)行查詢(xún)。同時(shí)，所有申請(qǐng)注冊(cè)貸款機(jī)構(gòu)必須簽訂保密承諾書(shū)，明確信息使用人的保密義務(wù)及相關(guān)法律責(zé)任，切實(shí)維護(hù)借款人的合法權(quán)益。

    市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這些措施是北京市繼續(xù)堅(jiān)決貫徹《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》精神，嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，堅(jiān)決抑制不合理住房需求，保障本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的一項(xiàng)重要舉措。

    據(jù)了解，從7月7日起全市各信貸機(jī)構(gòu)開(kāi)始統(tǒng)一執(zhí)行這一認(rèn)定程序。(記者耿諾)

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    認(rèn)房又認(rèn)貸？售樓處聲稱(chēng)“沒(méi)聽(tīng)說(shuō)”

    市住建委、中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部、銀監(jiān)會(huì)以及市金融工作局日前再度聯(lián)合發(fā)布通知，北京市二套住房認(rèn)定工作的程序進(jìn)行了明確規(guī)定。但記者昨日在采訪(fǎng)中發(fā)現(xiàn)，一些售樓處和貸款機(jī)構(gòu)相關(guān)人士卻仍忽悠買(mǎi)房人，表示“沒(méi)聽(tīng)說(shuō)”。

    “通知”中強(qiáng)調(diào)貸款機(jī)構(gòu)采用多種方式確定差別化住房信貸政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，堅(jiān)決抑制不合理住房需求，保障本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的一項(xiàng)重要舉措。

    據(jù)了解，這一認(rèn)定程序從7月7日起在全市各信貸機(jī)構(gòu)開(kāi)始統(tǒng)一執(zhí)行。發(fā)布已經(jīng)近10天了，但記者以“有房無(wú)貸款”的購(gòu)房人名義向多個(gè)樓盤(pán)的售樓處咨詢(xún)，很多售樓處人員還在許著“有房也可以按套房貸辦”的空頭支票。

    位于房山區(qū)的世界名園樓盤(pán)售樓處工作人員向記者表示，要前面的房沒(méi)貸款，可以做成套房貸。同時(shí)她還說(shuō)，沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)市住建委要查這個(gè)，也沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)要填住房申報(bào)表。

    在海淀區(qū)清河小營(yíng)的萊鎮(zhèn)寧?kù)o灣售樓處里，一位售樓員稱(chēng)，要能提供資料，能按照套房的標(biāo)準(zhǔn)貸款。但“如果以后被查出來(lái)了，可能會(huì)被補(bǔ)付和追究欺詐行為”。這位售樓員還勸說(shuō)記者：“你不要照實(shí)申報(bào)住房情況成了。”

    對(duì)此，市住建委相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人表示，目前該措施確實(shí)已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行，購(gòu)房人一旦屬于“有房無(wú)貸款”的情況，又想按照次購(gòu)房辦理貸款，可能會(huì)面臨臨時(shí)提高付、甚至被拒絕貸款等情況。