北京市居民收入差幾年來(lái)呈擴(kuò)大趨勢(shì),20%高收入者可支配收入是20%低收入者可支配收入的4.3倍。
中國(guó)社科院和北京工業(yè)大學(xué)昨日聯(lián)合發(fā)布《2010年北京社會(huì)建設(shè)分析報(bào)告》,該報(bào)告稱(chēng),北京在社會(huì)建設(shè)方面仍面臨高房?jī)r(jià)等挑戰(zhàn)。
高房?jī)r(jià)加速財(cái)產(chǎn)差
報(bào)告指出,2009年北京城鄉(xiāng)居民的收入差達(dá)到1∶2.23。行業(yè)差則更為明顯,行業(yè)間低月工資收入與高月工資收入比為1∶8.2。城鎮(zhèn)居民中20%的高收入群體人均可支配收入達(dá)50816元,而20%低收入群體人均可支配收入11729元,前者是后者的4.3倍。
高房?jī)r(jià)加速了北京居民的財(cái)產(chǎn)差。2009年北京城鄉(xiāng)居民收入增加了10%左右,但當(dāng)年房?jī)r(jià)猛增73.5%,年初買(mǎi)一套100萬(wàn)元的房子,一年的資產(chǎn)收益達(dá)70余萬(wàn)元。有房產(chǎn)者與無(wú)房產(chǎn)者的財(cái)產(chǎn)離迅速拉大。
房?jī)r(jià)收入比達(dá)25∶1
報(bào)告認(rèn)為,北京住房?jī)r(jià)格快速上漲嚴(yán)重超過(guò)了一般家庭的支付能力。2008年北京城鎮(zhèn)居民人均可支配收入24725元,戶(hù)均可支配收入64285元,以一般家庭每戶(hù)住宅面積90平方米計(jì)算,2009年11月北京住房的平均價(jià)格為17810元/平方米,需要支付160萬(wàn)元,相當(dāng)于一般家庭25年的可支配收入,房?jī)r(jià)收入比為25∶1。
保障性住房不足推高房?jī)r(jià)
導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲的重要原因是保障性住房供應(yīng)不足。藍(lán)皮書(shū)建議,北京應(yīng)把60%的人納入保障政策體系,20%的居民(中等收入者及中低收入者)可以享受兩限房政策,20%的居民(中低收入者)可以租賃公租房或購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房,20%的居民(低收入者)可以享受經(jīng)濟(jì)適用房、公租房和廉租房政策。